Avec ou sans garantie
Selon les montants, la situation et la politique du prêteur, l’opération peut être étudiée sans garantie ou avec une sûreté immobilière. Cette dernière implique des coûts et formalités spécifiques.
Guide pratique
Regroupement de crédits pour propriétaire
Le statut de propriétaire peut ouvrir plusieurs montages, mais la présence d’un bien immobilier ne garantit jamais l’accord. Le financement reste soumis à une analyse complète.
Valeur du bien et encours
La valeur estimée du logement, le capital restant dû, les autres dettes et les revenus sont examinés ensemble. Une estimation prudente est préférable à une valorisation optimiste.
Comparer le coût global
Une mensualité plus faible peut provenir d’une durée plus longue. Il faut intégrer intérêts, assurance, frais de dossier, courtage éventuel et coûts liés à la garantie.
Anticiper les étapes
Préparez titres de propriété, taxe foncière, prêt immobilier, tableaux d’amortissement, relevés bancaires et justificatifs de revenus. Le prêteur peut demander une expertise ou des pièces complémentaires.
À retenir avant de vous engager
Une baisse de mensualité résulte généralement d’un allongement de la durée de remboursement et peut augmenter le coût total. Comparez le TAEG, la durée, le coût total, l’assurance, les frais et les garanties. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
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